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Foro: [ Los créditos financieros en Bolivia ]
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Foro por Tiempo e indentado
Créditos. Vivienda social en Bolivia
Bolivia Hace 5 meses (21/03/2014 11:17:29)Responder el mensaje


Con Bs 4 mil de ingreso se accede a $us 33 mil

(Foto: LA VIVIENDA SOCIAL ES UNA PORTUNIDAD PARA MILES DE FAMILIAS BOLIVIANAS.)

Las personas que perciben un ingreso de Bs 4.000 al mes podrán acceder a un crédito de vivienda de interés social de $us 33.000 y en algunos casos una persona que accede a un préstamo para comprar un terreno podrá solicitar nuevamente otro crédito para construir su casa o departamento, explicó el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén.

“Si vos haces el escenario antes de la ley esta persona que ganaba Bs 4.000 más o menos accedía a un crédito de 24 mil dólares, hoy día esta persona puede acceder a un crédito sobre los 33 mil dólares”, manifestó Guillén.

La directora ejecutiva de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), Lenny Valdivia, explicó el mes anterior que las personas que soliciten un crédito de vivienda social que sea igual o menor a 255.000 Unidades de Fomento de Vivienda- UFV ($us 70.558) la tasa de interés anual deberá ser hasta el 5,5% y deberá pagar el 45% de su ingreso familiar.

En el segundo caso, cuando el préstamo está entre 255.001 UFV ($us 70.559) y 380.000 UFV ($us 105.146) el interés deberá ser hasta 6% y la cuota que pagará el prestatario será del 40% de su ingreso familiar. Por último, si el crédito está entre 380.001 UFV ($us 105.146) y 460.000 UFV ($us 127.282) la tasa deberá ser hasta 6,5% y el prestatario deberá pagar el 35% de su ingreso familiar.

El viceministro de Pensiones indicó que una persona puede prestarse para comprar un terreno y luego puede volver a solicitar un crédito adicional de una institución financiera para construir su casa o departamento porque ese es el espíritu de la norma. El requisito establece que la persona debe tener solo un único bien o departamento.

...

Los créditos para la compra de una casa o departamento de interés social tienen la opción de que el inmueble tenga una tienda o un negocio de menor escala para que pueda generar recursos que serán destinados para pagar la deuda contraída, aclaró Valdivia.

DATOS

- En Bolivia existe un déficit habitacional de 300.000 unidades.
- El Gobierno ha construido 52 viviendas hasta el 2013.
- Si una familia paga anticrético, puede acceder a crédito con el 45 por ciento del valor de los ingresos de la pareja.
- Se puede contratar un crédito inicialmente para la compra de un terreno, luego es posible un segundo préstamo para construcción.
- Con un ingreso familiar de Bs 4000 se puede lograr un crédito de $us 33.000 con una tasa de interés de 5.5 por ciento anual.
- La primera hipoteca del terreno o de la vivienda debe ser constituida en favor de la entidad financiera.

El Diario
Con Bs 3.500 mensuales se puede tomar crédito
BISA Hace 3 meses (28/05/2014 10:39:10)Responder el mensaje

Con Bs 3.500 mensuales se puede tomar crédito

El vicepresidente ejecutivo del Banco Bisa, Tomás Barrios, señaló que en promedio una familia debe tener ingresos mensuales de Bs 3.500 para acceder a créditos de vivienda de interés social, igualmente, enfatizó que las personas de la tercera edad no están excluidas de los préstamos y comentó que si un banco lo hiciera incurriría en trato “discriminatorio”.

El ejecutivo detalló que una entidad financiera antes de otorgar un crédito debe analizar diferentes variables, entre ellas el ingreso del solicitante y de su familia, no solamente el monto del sueldo que percibe el interesado.

“La familia podría tener otros ingresos y hay que determinar el total de esa unidad familiar”, aclaró Barrios. Sin embargo, el cálculo para acceder al crédito de vivienda es de Bs 3.500 de ingreso mensual que debe percibir una persona.

La aprobación de una operación “está en función de los recursos que tiene una persona, hay que ver la capacidad de esa familia para ver hasta cuánto se le puede beneficiar”, precisó Barrios.

Respecto a los beneficios de la Ley de Servicios Financieros, el representante en Bolivia de la CAF, Banco de Desarrollo de América Latina, Emilio Uquillas, señaló que es una política pública del Gobierno boliviano y que es un primer paso para mejorar la economía. “Son decisiones de política soberana”, afirmó Uquillas al referirse a la ley.

TERCERA EDAD

Barrios aclaró que las entidades financieras están en la obligación de otorgar créditos de vivienda a las personas de la tercera edad o estarían cayendo en la discriminación.

“Ningún banco debería negarse o seria discriminatorio. Sería de acuerdo a la capacidad de ingresos el monto del préstamo. Hay una serie de variables”, advirtió Barrios.


El Diario
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