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Foro: ¿Qué es un mercado de derivados inmobiliarios?
¿Qué es un mercado de derivados inmobiliarios?
Javier Reyes Hace 13 años
¿Qué es un mercado de derivados inmobiliarios?

Muchos grandes inversores, además de los tradicionales bonos y acciones, tienen también en su portfolio edificios de oficinas, shoppings, campos, etc. Pero el problema de estos activos es su gran rigidez.

Bonos y acciones se compran y venden en cuestión de segundos y con un solo clic. Vender un edificio, por el contrario, es un proceso bastante más tedioso. Primero hay que buscar un comprador. Después, hay que negociar el precio. La escasez de información estadística suele complicar todo el proceso. Esto lleva tiempo y dinero.

Por otro lado, los mercados inmobiliarios hoy no ofrecen instrumentos para cubrirse del riesgo. Por ejemplo, construir un edificio puede llevar varios meses. A la hora de evaluar la rentabilidad del proyecto, el constructor ha tomado en cuenta el precio estimado de venta de los departamentos al momento de la finalización de la obra.

El artículo completo está en:

www.materiabiz.com/mbz/economiayfinanzas/nota.vsp?tok=1176709954300&nid=29793
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